La surélévation en bois est souvent réalisée dans le but de pouvoir gagner quelques m² supplémentaires de surface à vivre. La plupart du temps, elle est exécutée sur un bâtiment à destination d’habitation. Dans cet article, passons en revue le coût engendré par la mise en place d’une surélévation de maison en bois.
Combien coûte une surélévation en bois ?
Pour donner des chiffres en globalité, sachez qu’une surélévation en bois demande un budget moyen de 1 500 € par m². Si vous voulez avoir un montant pour un aménagement complet, incluant des séparations, des installations en plomberie, des appareils, et une installation électrique, il faut prévoir un budget minimum de 2 500 € par m². Tout dépend du style et du modèle de surélévation que vous voulez réaliser. Toutefois, il reste raisonnable de faire appel à un professionnel en rénovation de toiture pour vous apporter plus de visibilité sur le sujet.
Il faut également prendre en compte de plusieurs paramètres avant de vous lancer dans la surélévation de votre maison. Dans le cas où le projet requiert la modification de la structure de votre toit actuelle, des frais supplémentaires devront venir accroître le coût des travaux. Ces suppléments peuvent être chiffrés à environ 1 000 €. En outre, il faut compter les dépenses liées à l’étude de l’existant, par rapport à votre maison, avant tous travaux. Il en est ainsi, par exemple, de la question pour savoir si le poids de la surélévation peut être supporté par la fondation et les murs de la maison. Il y a lieu aussi de demander un permis auprès des autorités compétentes ; des frais, ainsi que d’autres droits administratifs, vous seront sûrement alors taxés.
Que dit la réglementation sur la surélévation en bois ?
Quelques règles doivent être observées lors de la surélévation d’une maison. Cela aura sûrement des impacts sur les dépenses auxquelles vous allez devoir faire face concernant votre projet :
– Dans les conditions où votre maison se trouve dans la zone urbaine réglementée par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), et pour une surélévation dont la surface ajoutée est supérieure à 40 m², ou si la surface totale de la maison d’habitation passe à plus de 50 m² après la réalisation des travaux, vous allez devoir demander un permis de construire auprès du bureau de la commune de votre lieu d’habitation. Dans ce cas, vous
serez également contraint de faire appel à un professionnel en architecture.
– Si votre commune n’est pas réglementée par un PLU, vous devriez demander un permis de construire pour une surface supplémentaire supérieure à 20 m².
– Dans le cas où votre projet de surélévation se trouve sur une aire protégée, vous devriez demander la validation d’un architecte des Bâtiments.
– Dans le cas où aucun des cas sus-cités ne vous concerne, vous allez juste déclarer les travaux auprès de votre commune.
Quelles étapes comprennent une surélévation en bois ?
Pour réaliser une surélévation en bois, vous devez passer par les étapes suivantes : l’étude de la faisabilité de votre projet, la vérification des réglementations en vigueur, la séparation des éléments qui composent la structure du toit et la toiture, la mise en place du futur escalier par modification de la dalle ou du sol de votre grenier, la mise en place du nouveau mur en bois avec son ossature, la mise en place de la nouvelle charpente et de la nouvelle toiture, et enfin la mise en place du nouveau plancher.
Vous pouvez alors entamer la phase de l’aménagement en commençant par mettre en place les ouvrants, puis à isoler et étanchéifier votre maison. Vous allez ensuite installer l’eau et l’électricité, ainsi que le système de chauffage, la mise en place de l’escalier et des séparations murales. Pour tout mettre en ordre au niveau de votre toiture, nous vous conseillons de faire appel aux services d’un couvreur qui se trouve à Saint-André de-Cobzac, dans le département de la Gironde. L’entreprise PH Laurent dispose d’une expérience de plus de 30 ans pour tous travaux en lien avec la toiture, la charpente, et la zinguerie.
