Le ravalement de façade consiste à remettre à neuf la face antérieure d’un bâtiment. En effet, cela englobe les travaux de traitement, de réparation, et d’amélioration de l’isolation thermique pour assurer la durabilité d’un bâtiment. Si vous envisagez d’y procéder, comprenez à l’avance les démarches administratives et les réglementations à ce propos.

Comprendre les fondamentaux du ravalement de façade

Le ravalement de façade en des travaux de réparation, nettoyage et embellissement de l’extérieur d’un bâtiment. En effet, la façade est ce que l’on voit lorsque l’on arrive devant votre maison ou votre immeuble. Si celle-ci est sale, dégradée ou mal entretenue, cela peut nuire à l’image de votre propriété.

Le ravalement préserve la qualité de l’air en éliminant les polluants qui se déposent sur les murs. A cela s’ajoute la prévention contre les risques d’infiltration d’eau et de fissures dans les murs.

Réglementations à connaître sur le ravalement de façade

Les différents dispositifs légaux relatifs au ravalement de façade visent à garantir la sécurité des personnes et des biens, ainsi que l’esthétique de l’environnement urbain.

Réglementations locales

La rénovation de la façade implique le respect des réglementations locales, notamment l’obtention des autorisations de travaux et les déclarations préalables, ainsi que le suivi des normes de sécurité, incluant l’utilisation d’équipements de protection individuelle et la sécurisation du chantier. Cette opération contribue à préserver la durabilité du bâtiment, car les murs extérieurs sont exposés aux intempéries, à la pollution et aux agressions extérieures, d’où le risque de dégradation et de perte d’étanchéité au fil du temps.

Pour réussir le ravalement de façade, plusieurs étapes doivent être suivies :

1. Diagnostic préalable pour évaluer l’état de la façade et les travaux à réaliser.
2. Sélection des matériaux et techniques pour assurer la durabilité de la façade.
3. Réalisation des travaux : mettre en œuvre les techniques, les matériaux et le revêtement choisis (peinture, enduit hydraulique mono-couche, résine, ITE, etc.) par des professionnels qualifiés, afin d’assurer la qualité du travail

Il faut noter que les réglementations sur le ravalement de façade peuvent varier d’une région à l’autre et concernent notamment les couleurs autorisées, les matériaux utilisables, l’aspect esthétique de la façade, l’isolation thermique, etc. Avant d’entreprendre des travaux de ravalement de façade, vous devez donc vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre préfecture pour connaître les réglementations locales en vigueur.

Normes nationales

Les normes nationales sont des règles édictées par l’Etat pour garantir la sécurité des passants et des biens durant les travaux, ainsi que le bien-être des occupants du bâtiment. Il s’agit notamment des normes de sécurité incendie, des normes d’isolation thermique, des normes de qualité des matériaux, etc. Pour réaliser un ravalement de façade en toute sécurité et en conformité avec les normes nationales, assurez-vous d’engager une entreprise qui respecte toutes les réglementations.

En France, les articles L132-1 à L132-5 du Code de la construction et de l’habitation, imposent aux propriétaires d’immeubles de maintenir la propreté de leurs façades, sous peine d’amende pouvant atteindre 3 750 € en cas de non-respect après injonction du maire.

Démarches administratives pour le ravalement de façade

Selon le cas, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être exigé.

• Déclaration préalable de travaux : si le ravalement de façade ne modifie pas l’aspect extérieur du bâtiment, une déclaration préalable de travaux est nécessaire. Cette démarche doit être effectuée auprès de la mairie de la commune où se situe le bâtiment. Et la déclaration doit être accompagnée d’un dossier comprenant les plans et les photographies de la façade concernée.

• Demande d’obtention d’un permis de construire : si le ravalement de façade modifie l’aspect extérieur du bâtiment, un permis de construire est obligatoire. Cette démarche doit être effectuée auprès de la mairie de la commune où se situe le bâtiment. Le dossier de demande de permis de construire doit comporter les plans et les photographies de la façade concernée, ainsi que les éléments nécessaires à l’instruction du dossier.

• Demande de subventions et d’aides financières : il existe différentes subventions et aides financières pour soutenir les propriétaires dans leurs projets de rénovation de façade. Parmi les aides les plus courantes, on peut citer le crédit d’impôt pour la transition énergétique auprès du service d’imposition, l’éco-prêt à taux zéro auprès de l’établissement bancaire, la prime énergie et les aides de l’Agence nationale de l’habitat auprès de votre fournisseur d’énergie.

C’est en embellissant nos façades que nous préservons l’essence même de notre patrimoine. Le ravalement, une solution de restauration, révèle la beauté et la durabilité de vos espaces de vie. Dans cette quête de préservation, chaque coup de pinceau réalisé avec soin influe sur la qualité, la sécurité et l’esthétique. Comme le dit si bien la sagesse populaire, ‘Embellez vos façades, et votre maison reflétera la fierté de son histoire.

Si vous souhaitez engager ce travaux, poursuivez ce lien